Departamento de 1 dormitorio con entrega de contado y financiación hasta 24 cuotas<br><br><br>Es una propuesta que se desarrolla en altura, y nos<br>acerca la posibilidad de convertirnos en dueños de una vivienda funcional, con detalles<br>de calidad y diseño.<br> La planta baja, con moderno hall de entrada, está compuesta por un local<br>comercial y cocheras.<br> El edificio consta de departamentos, tipo loft divisible, de uno y dos dormitorios,<br>todos con balcón sumando cuatro unidades por piso. Permite con la<br>posibilidad de ampliar la oferta, adquiriendo dos o tres departamentos y<br>unificarlos, si fuera necesario, para contar con más habitaciones o espacios de<br>confort.<br> Cuenta con terraza, solárium y parrillero.<br> Excelente iluminación y ventilación natural, muy buena inversión por su<br>ubicación en una zona consolidada y con amplio mercado para vivienda propia,<br>reventa o alquiler.<br><br> COMPROMISO ENERGÉTICO<br>A fin de responder a los estándares más avanzados de confort térmico y eficiencia<br>energética, toda la piel del edificio fue resuelta con muros dobles con material aislante<br>en su interior y aberturas de aluminio Módena de primera calidad en living/comedores<br>y cortinas de enrollar en todos los dormitorios.<br>El agua de lluvia se almacena y se drena lentamente, lo que elimina la posibilidad de<br>inundación.<br>El edificio cuenta con el certificado de programa de construcciones sustentables y<br>eficiencia energética.<br>Su fachada con amplios balcones en el frente le otorgan una imagen moderna y<br>dinámica, combinado con la perdurabilidad en el tiempo.<br> UBICACION<br>Se emplaza en un barrio residencial a pocas cuadras de Parque de la bandera y de<br>calle Córdoba, así como de la popular calle San Luis. También se destaca la facilidad<br>de llegar caminando a la Av. Pellegrini.<br>Se trata de un punto neurálgico de Rosario., una zona comercial dotada de escuelas,<br>universidades, locales gastronómicos, supermercados y actividad diurna y nocturna<br>permanente.<br><br> ESPECIFICACIONES TECNICAS<br> Sistema de construcción tipo tradicional, con estructura de hormigón armado<br>bajo norma de calidad. Las medianeras y fachadas están compuestas por<br>doble muro.<br> Los pisos son de porcelanato y/o cerámica de primera calidad con zócalos del<br>mismo material.<br> Las instalaciones de agua fría-caliente con sistema termofusión, instalación<br>sanitaria con sistema tipo AQUA duct. Grifería FV o Hidromet. Sanitarios<br>FERRUM o ROCA.<br> Aberturas de aluminio tipo Módena de diseño exclusivo color negra y doble<br>vidrio en el estar comedor y cortina de enrollar con cajón compacto en<br>dormitorios.<br> Cableado del sistema eléctrico bajo norma. Baños zonificados de diseño<br>moderno con accesorios y espejo.<br> Previsión para instalación de equipos de Aire Acondicionado tipo Split en<br>dormitorios y estar (toma eléctrico y desagüe).<br> Puerta de ingreso blindadas con cerradura de seguridad y herrajes de<br>primera calidad. Puertas placas interiores de primera calidad. Mesada en<br>granito gris mara o similar.<br> Muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. Frentes de placares.<br>(Plackard o similar)<br>El edificio cuenta con Gas NATURAL.<br><br>Entrega en Diciembre 2024<br><br>Información adicional:<br><br>Tipo de edificio: Esquina<br>Ascensores principales: 2<br>Tipo de gas: De red<br>Agua caliente: Termotanque<br>Estado de la propiedad: Excelente<br>Habitaciones: 4<br><br><br>