venta de cuatro lotes de terreno con hermosa casa con jardin y pileta, en funes, posibilidad de proyecto inmobiliario

Se vende casa tipo chalet y pileta y 4 terrenos . Excelente zona de Funes. Salida a dos calles (una de ella pavimentada) en la intersección de sarmiento y las nueces. Casa de dos plantas, con dormitorios, amplio quincho ideal para eventos. Importante terreno libre con doble ingreso, por sarmiento y las nueces. Todos los servicios, agua , gas luz) Total del terreno 1987m2. A una cuadra de la ruta 9, altura garita 12. Ideal para emprendimientos y constructoras. Averiguaciones y datos: Indices de Construccion: ZONA AR4-4 Lote 5 y 6 :476m2 cada uno Lote 8 y 9 517 m2 cada uno Superficie total: 1987 m2 FOS 0,25 - 496m2 FOS 0.50- 993m2 Retiro linea de edificacion 5.00 mts Altura Maxima edificacion PB+1 piso (9mts) Subdivision de lotes (PH) 500mts2 Opcion A - Calculo de Superficie UNidades 1987/500=3.97 Maximo de 4 unidades Se adopta una viviend por terreno Opcion B : Construccion de viviends unifamiliares (PH) Se debera pagar plusvalia Calculo 40% del MO s/colegio x los m2 del proyecto Calculo para solicitar mas superficies de FOS Calculo :50% N Base col. X Sup. Lote x ( FOS Solicitado-FOS Pertmitido) Valor Numero Base Colegio $$1.034.000.- Mayo 2025 Se charlan opciones de permuta ue no excedan el 30% del total. * Los metros cuadrados expresados son valores de referencia y de plano sujeto a aprobación y pueden variar de acuerdo a la aprobación final del mismo. * La empresa deja aclarado que las imágenes publicadas no son reales, y que pueden tener modificaciones con el proyecto final.